À Bordeaux, le monde des baux commerciaux nécessite un accompagnement juridique précis et réactif pour protéger efficacement les intérêts des professionnels. Que vous soyez commerçant installé dans le centre historique de la Gironde ou bailleur gérant plusieurs locaux commerciaux, disposer d'une expertise solide en droit civil et commercial devient indispensable pour sécuriser vos opérations locatives. Le cabinet Avocats Athenaïs, implanté au cœur de Bordeaux depuis plusieurs années, met son savoir-faire au service de cette mission essentielle en proposant un accompagnement sur mesure adapté aux réalités économiques locales et aux évolutions législatives.
Le cabinet Avocats Athenaïs : votre partenaire juridique spécialisé en baux commerciaux à Bordeaux
Installé au 12 rue du Petit Goave dans le centre de Bordeaux, le cabinet Avocats Athenaïs se distingue par une approche globale du droit commercial et civil. Cette structure juridique organisée sous forme de SELARL offre une expertise reconnue qui répond aux besoins variés des professionnels implantés dans la région bordelaise. Les avocats du cabinet interviennent notamment dans les domaines sensibles des relations commerciales, du contentieux lié aux contrats et des problématiques immobilières touchant directement les baux commerciaux. Cette polyvalence permet d'apporter une réponse cohérente et efficace face aux situations complexes que peuvent rencontrer les professionnels dans la gestion quotidienne de leurs locaux commerciaux.
Une expertise reconnue au service des commerçants et bailleurs bordelais
Le cabinet s'appuie sur une équipe de trois avocates chevronnées qui conjuguent expérience pratique et excellence académique. Me Bérengère Pageot exerce au Barreau de Bordeaux depuis 2010 et siégera au Conseil de l'Ordre des avocats du Barreau de Bordeaux à partir du 1er janvier 2025 pour un mandat de trois ans. Sa spécialisation en droit civil et commercial constitue un atout majeur pour traiter les contentieux liés à la rupture des relations commerciales, au non-respect des contrats et aux marchés de travaux. Elle a également enseigné le droit de la consommation et le droit du tourisme à l'université de Bordeaux, enrichissant ainsi sa pratique d'une dimension pédagogique précieuse. Me Marie-Anais Cronel, avocate au Barreau de Bordeaux depuis 2018, complète cette expertise en tant que chargée d'enseignement à l'Université de Bordeaux où elle transmet ses connaissances en droit des contrats et responsabilité civile. Cette double casquette lui permet d'appréhender les problématiques contractuelles avec une rigueur intellectuelle qui profite directement aux clients du cabinet. Enfin, Me Marine Bonneville-Arrieux, avocate collaboratrice depuis novembre 2024 après avoir rejoint le cabinet en mars 2023, apporte une perspective nouvelle et dynamique à l'équipe.
Cette combinaison d'expériences variées permet au cabinet de traiter efficacement les vices cachés, le défaut d'information des professionnels envers les consommateurs ainsi que les situations de travaux non conformes ou de surcoûts liés à l'exécution des contrats. Les avocates peuvent demander l'annulation de contrats, obtenir des dommages et intérêts ou solliciter une expertise judiciaire lorsque la situation l'exige. Leur connaissance approfondie du droit processuel et du droit des personnes facilite également la gestion des aspects procéduraux complexes inhérents aux litiges commerciaux.
L'accompagnement personnalisé du cabinet situé au cœur de la Gironde
Le cabinet Avocats Athenaïs se distingue par une approche résolument moderne et accessible. Les consultations se déroulent sur rendez-vous du lundi au vendredi de 9h à 19h, et les échanges peuvent se faire en visioconférence grâce à des outils numériques performants. Cette flexibilité permet aux professionnels de bénéficier d'un conseil juridique sans contrainte géographique, particulièrement appréciable pour les clients établis dans toute la région Nouvelle-Aquitaine. Le cabinet propose également la signature électronique de documents et le partage d'informations de dossier à distance, facilitant considérablement les démarches administratives.
La politique tarifaire repose sur une convention d'honoraires détaillée qui garantit une transparence totale sur les coûts engagés. Le cabinet accepte divers moyens de paiement incluant Apple Pay, espèces, chèque, virement bancaire et cartes bancaires Visa et Mastercard. De plus, les dossiers bénéficiant de protection juridique et d'aide juridictionnelle sont acceptés, avec un dépôt des demandes d'aide juridictionnelle via FRANCECONNECT. Cette accessibilité financière permet à un large éventail de professionnels d'accéder à une défense juridique de qualité. La possibilité de prévoir un honoraire de résultat offre également une solution adaptée aux situations où le succès de l'action juridique conditionne la rémunération du conseil.
Pour joindre le cabinet, plusieurs canaux sont disponibles : par téléphone au 05 35 54 03 25 ou par courriel à l'adresse contact@avocats-athenais.com. Cette réactivité dans la prise de contact constitue un élément essentiel pour traiter rapidement les urgences commerciales et sécuriser les opérations en cours.
Les domaines d'intervention du cabinet en matière de baux commerciaux
Les baux commerciaux représentent un enjeu stratégique majeur pour toute activité professionnelle implantée dans un local. Le cadre juridique encadrant ces contrats comporte de nombreuses subtilités qui nécessitent une maîtrise technique approfondie. Le cabinet Avocats Athenaïs intervient à toutes les étapes de la vie du bail commercial, depuis la négociation initiale jusqu'à la résolution des litiges éventuels.
La négociation et la rédaction de baux commerciaux adaptés à votre activité
La phase de négociation d'un bail commercial constitue un moment déterminant qui conditionne l'ensemble de la relation locative future. Les avocats du cabinet accompagnent leurs clients pour définir les clauses essentielles du contrat en tenant compte des spécificités de l'activité exercée. Cette personnalisation passe par l'analyse précise des besoins du locataire et des contraintes du bailleur afin de parvenir à un équilibre contractuel satisfaisant pour les deux parties. La rédaction du bail commercial requiert une attention particulière sur plusieurs points cruciaux : la durée du bail, les conditions de renouvellement, le montant du loyer et ses modalités de révision, la répartition des charges et des travaux, ainsi que les clauses spécifiques liées à la destination des locaux.
Le cabinet privilégie systématiquement la solution amiable pour résoudre les divergences qui peuvent survenir lors de la négociation. Cette approche pragmatique permet souvent d'éviter des contentieux coûteux et chronophages tout en préservant la qualité de la relation commerciale. Les avocates conseillent également leurs clients pour se délier d'obligations potentiellement contraignantes ou pour faire exécuter les obligations de l'autre partie lorsque cela s'avère nécessaire. Leur expertise en droit des contrats permet d'anticiper les difficultés futures et d'intégrer dans le bail des mécanismes préventifs efficaces.
La gestion des litiges et la protection de vos droits locatifs
Malgré la qualité de la rédaction initiale, certains baux commerciaux donnent lieu à des contentieux qui nécessitent une intervention judiciaire. Le cabinet Avocats Athenaïs possède une solide expérience dans le traitement des contentieux commerciaux liés aux baux. Ces litiges peuvent porter sur des questions variées telles que l'expulsion pour impayés de loyers, le trouble du voisinage affectant l'exploitation commerciale, l'exécution forcée de contrat ou encore le recouvrement de factures impayées. Les avocates du cabinet maîtrisent parfaitement les procédures judiciaires spécifiques à ces contentieux et savent mobiliser les outils juridiques appropriés pour défendre efficacement les intérêts de leurs clients.
L'expertise immobilière constitue fréquemment un élément clé dans la résolution des litiges liés aux baux commerciaux, notamment lorsque des désaccords surviennent sur l'état des locaux ou sur les travaux à réaliser. Le cabinet peut solliciter une expertise judiciaire pour établir objectivement la réalité des désordres allégués et déterminer les responsabilités respectives des parties. Cette démarche s'avère particulièrement utile dans les cas de travaux non conformes ou de problèmes liés à l'exécution des contrats de rénovation. Les avocates peuvent également demander l'annulation de contrats lorsque des vices du consentement sont établis ou obtenir des dommages et intérêts pour compenser les préjudices subis par leurs clients.
Le cabinet intervient également dans les situations de rupture des relations commerciales qui peuvent survenir lors de la résiliation anticipée d'un bail ou lors du refus de renouvellement. Ces situations délicates nécessitent une analyse approfondie des droits et obligations de chacune des parties pour déterminer la stratégie judiciaire la plus appropriée. La connaissance précise de la jurisprudence en matière de baux commerciaux permet aux avocates de formuler des arguments solides et de maximiser les chances de succès dans le contentieux.
SELARL ATHENAIS
12 Rue du Petit Goave, 33000 Bordeaux
Téléphone : 05 35 54 03 25
Au-delà de ces interventions contentieuses, le cabinet propose des solutions pour protéger et réparer les préjudices subis dans le cadre de relations locatives problématiques. Cette approche globale inclut la gestion des problématiques contractuelles et délictuelles qui peuvent impacter l'exploitation commerciale. La réactivité du cabinet et sa disponibilité constituent des atouts essentiels pour traiter efficacement les urgences et préserver les intérêts commerciaux des clients face aux aléas de la vie locative.
